Heute Morgen fand das erste Treffen der Arbeitsgruppe statt, die sich aus Technikern, Politikern und Vertretern der beteiligten Sektoren zusammensetzte, um die Wohnsituation in Calp zu untersuchen. Ziel ist es, die verschiedenen Lösungen im Rahmen der kommunalen Zuständigkeit zu analysieren und Lösungen zu ermitteln und Maßnahmen, die darauf abzielen, das Ziel von bezahlbarem und menschenwürdigem Wohnraum zu erreichen.
An der heutigen Sitzung nahmen Mitglieder der Stadtverwaltung sowie Techniker der Abteilungen teil. Urbanism, Tourismus und Sozialfürsorge sowie der Architekt Carlos Franco, der den Berufsstand vertritt, Vertreter des Verbandes Unternehmer von Calp und dem Marina Alta Business Circle (CEDMA).
Bei diesem ersten Treffen wurden einige der Wohnungsprobleme der Gemeinde angesprochen: die Notwendigkeit, Touristenunterkünfte zu kontrollieren und zu begrenzen, die kürzlich erfolgte Aussetzung der Nutzungsänderung von Gewerbeflächen zu Wohnraum und das soziale Problem, das mit dem Zugang zu Wohnraum einhergeht .
Der Bürgermeister begann das Treffen, indem er auf die Notwendigkeit hinwies, die Wohnungsrealität in der Gemeinde auszugleichen: „Wir müssen alle nach Lösungen suchen, ohne jemandem zu schaden, den Tourismus verteidigen, aber gleichzeitig in der Lage sein, angemessenen Wohnraum anzubieten.“ Der Bürgermeister betonte auch, dass „es genehmigt wurde.“ die Aussetzung der Nutzungsänderung eines Gewerberaums, wurde jedoch nicht verboten„Die Idee ist, einen Entwurf der Änderungen zu haben, die wir im September oder Oktober vornehmen können.“
Der Leiter des Gemeindegebiets, Manuel Miró, hat hervorgehoben, dass „das Problem in Calp darin besteht, dass in Alle städtischen Wohnflächen sind mit Wohnnutzung und tertiärer Hotelnutzung kompatibel., das heißt, es kann überall im Gemeindegebiet Touristenunterkünfte geben. Bei einer Änderung muss untersucht werden, in welchen Bereichen beide Nutzungen kompatibel sind und in welchen nicht.
Das Department of Territory hat eine Studie über die Anzahl der Touristen- und Jahresmietwohnungen in der Gemeinde nach Gebiet sowie über den Einfluss der Preise für Ferienmieten auf die Wohnungsmieten erstellt. Darüber hinaus wird darauf hingewiesen Im Stadtgebiet werden 8 von 10 Wohnungen nur von Oktober bis Mai vermietet und nur 2 von 10 das ganze Jahr über vermietet.
Vertreter von CEDMA haben ihrerseits die Situation anderer Gemeinden in der Marina Alta dargestellt und dies hervorgehoben Viele Häuser sind Zweitwohnungen, so dass sie einige Monate lang von den Eigentümern genutzt werden, die sie den Rest des Jahres vermieten. Sie haben auch darauf hingewiesen, dass viele Häuser aufgrund der Unsicherheit des Eigentümers bei der Vermietung leer stehen. CEDMA hat auch die Aufdringlichkeit und Illegalität vieler Touristenunterkünfte hervorgehoben.
Toni Tur, Stadtrat von Defendamos Calpe, hat die Herausforderungen hervorgehoben, mit denen Unternehmen konfrontiert sind, die „oft dazu führen, dass der Wechsel von Räumlichkeiten zu Wohnungen für den Eigentümer die einzige Möglichkeit ist, eine gewisse Rendite für sein Eigentum zu erzielen.“ Alle Situationen müssen untersucht werden, aber die Bereiche müssen nach ihrer kommerziellen Realisierbarkeit unterschieden werden. In der Altstadt Der Wandel von Gewerbe zu Wohnen würde eine Reaktivierung der Altstadt ermöglichen Das wird immer schlechter und ermöglicht gleichzeitig vielen den Zugang zu Wohnraum. Es gibt Räumlichkeiten, die vor 30 Jahren Teil eines Hauses waren und in diesen Fällen würde der Zweck, für den sie gebaut wurden, nicht verfälscht. Wer vor 10 Jahren ein Gewerbeobjekt gekauft hat, weiß, dass die Nutzung gewerblich ist.
Die Stadträtin für Tourismus, Mireia Ripoll, betonte, dass „der Unterschied zwischen Calp und anderen Gemeinden in der Region darin besteht.“ Wohn- und Touristennutzung haben sich vermischt, die touristische Nutzung besiedelt die Gebiete „Während es sich traditionell um Wohnhäuser handelte, sind beide Nutzungen in anderen Gemeinden stärker abgegrenzt.“
Auch der Gemeindesekretär Jordi Francés erklärte: „Touristenunterkünfte sind nur ein Teil des Problems, aber wir müssen noch weiter gehen, das Problem ist der Mangel an dauerhaftem Wohnraum.“ Die Gesetzgebung bietet uns im Rahmen der Befugnisse des Stadtrats viele Möglichkeiten, Gentrifizierung zu verhindern» und hat die aktuelle Gesetzgebung in diesem Zusammenhang erwähnt.
Juan Manuel del Pino, Territorialrat, schloss die erste Sitzung dieser Arbeitsgruppe mit der Betonung: „Jetzt Es öffnet sich ein Weg, auf dem es kein Zurück mehr gibt und das betrifft viele andere Kommunen, es gibt im Gesetz Instrumente, um Lösungen anzubieten. Die Arbeitsgruppe Wohnen trifft sich nächste Woche erneut, um neue Vorschläge der beteiligten Ressorts zu prüfen.
