MEINUNG | Compromis Marina Alta
In der Marina Alta herrscht mit der Zeit immer mehr ein ästhetisches Flair. Das ist keine übertriebene Wahrnehmung oder ein parteiischer Slogan. Sie ist ein wiederkehrendes Motiv auf den Straßen, in den Bars, bei Familienfeiern: Hier ist sie zu einem Privileg geworden.
Nicht etwa, weil es fehlende Fälle gäbe. Sondern weil die vorhandenen Fälle nicht für die Mehrheit ausgelegt sind.
Der sozioökonomische Rahmen: eine gefährdete Region
Die Zahlen bestätigen es. Die Marina Alta sticht unter den Regionen der Valencianischen Gemeinschaft durch ihre negativen Indikatoren für Einkommen und Lebensbedingungen hervor. Rund 25–27 % der Bevölkerung sind von Armut bedroht, vorwiegend in der autonomen Gemeinschaft, und der Anteil der Menschen, die sozial ausgegrenzt und materiell benachteiligt sind, gehört zu den höchsten im gesamten valencianischen Gebiet.
Això bedeutet, dass viele Familien – nicht nur einige wenige – ein Einkommen haben, das pro Sota unter der Armutsgrenze liegt oder unter Defiziten in wesentlichen Aspekten der Lebensqualität leidet. Darüber hinaus ist die Mitjana-Miete pro Konsumeinheit in der Region eindeutig mit der autonomen Mitjana verknüpft.
Es ist das Porträt einer Region, die trotz ihres touristischen Ruhms und des städtischen Drucks zu den prekärsten und sozial schwächsten Gebieten der Region Valencia zählt. Und paradoxerweise ist das kein Zufall.
Denn das seit Jahren bestehende Produktmodell, das auf Bauwesen und Wohntourismus basiert, hat für die Mehrheit keinen strukturellen Wohlstand geschaffen. Es hat zwar kurzfristige Beschäftigung, aber auch strukturelle Unsicherheit hervorgebracht.
Es ist kein Zufall, dass die Regionen mit den höchsten Armutsindizes im Valencianischen Land genau der Marina Alta, der Marina Baixa und der Baix Segura folgen, die alle stark von diesem auf Bau- und Wohntourismus basierenden Modell abhängig sind.
Die Geschichte des unendlichen Wachstums
In den letzten Jahren haben wir erlebt, wie wirkungsvolle Projekte reaktiviert oder angekündigt wurden: das Umweltprojekt von Pego, die Entwicklung von Patmore nach Benissa, das Umweltprojekt von Llíber, die neue Umweltförderung von La Sella zwischen Jesús Pobre und DéniaDie Projekte unterscheiden sich in Größe und Kontext, haben aber einen gemeinsamen Nenner: hochwertige Wohnungen, die sich an einen Markt mit großer Kaufkraft richten und mit Zweitwohnsitz oder internationalen Investitionen in Verbindung stehen.
Der offizielle Bericht spricht von Investitionen, Beschäftigung und wirtschaftlicher Dynamik. Das Problem ist nicht Eixe. Das Problem ist das sich verfestigende Modell. Und auch, wem es Vorteile verschafft.
Wenn der Großteil der von Verwaltungen geplanten und geförderten Projekte Luxuswohnungen betrifft, ist der Fehler offensichtlich: Territorium wird zum Handelsgut. Ein attraktives Objekt für Kapital. Ein Territorium, das zur Ware degradiert wird.
Der Consell del Partit Popular hat sein Bekenntnis zur städtischen „Vereinfachung“ und einem flexibleren Rahmen für den Immobiliensektor deutlich gemacht. Wir haben keinen starken Widerstand gegen dieses Modell erlebt, im Gegenteil: die Fomenten.
Aber ein Gebiet ist mehr als das. Es ist bewohnt und bewohnt. Es sind Menschen, die arbeiten, Steuern zahlen und sich ein Leben aufbauen wollen. Ich gehe immer dann, wenn es mir zu schwerfällt, zu bleiben.
Wenn Luxus den Preis bestimmt
Die Preise für Unterkünfte in der Region sind extrem hoch. In den meisten Gemeinden ist es die Ausnahme, eine Unterkunft für unter 700 oder 800 Euro zu finden. Ich habe keine Wohnungen mit Pool und Meerblick, sondern nur normale Apartments. Gleichzeitig sind die Gehälter im Vergleich zum Vorjahr nicht im gleichen Maße gestiegen. Ein junger Mensch mit einem Einkommen von 1.200 oder 1.300 Euro kann sich diese Kosten nicht leisten, ohne einen unverhältnismäßig großen Teil seines Einkommens für Reisen auszugeben.
Això ist keine Ideologie. Es ist Mathematik.
Patmore a Benissa ist ein Paradebeispiel: hochwertige Wohnungen, durchdachte Planung und eine privilegierte Lage. Aus wirtschaftlicher Sicht absolut makellos. Doch hier stellt sich die unbequeme Frage: Wie viele Menschen aus der Gemeinde werden sich dieses Angebot leisten können? Wie viele junge Menschen aus Benissa werden dort ihr erstes Eigenheim erwerben?
Die Antwort liegt auf der Hand.
Obwohl solche Projekte gefördert werden, fehlt es an einem klaren Bekenntnis zum Ausbau des öffentlichen Wohnungsbaus, an Forderungen nach einem angemessenen Anteil an bezahlbarem Wohnraum und an der Ausrichtung des Wachstums an den Bedürfnissen der lokalen Bevölkerung. Untätigkeit ist auch eine Form des Regierens.
Der Mateix durchzieht die Projekte in der Umgebung von La Sella. Hochwertige Stadtplanung, ja. Aber sie ist auf ein sehr spezifisches Marktsegment ausgerichtet. Und wenn das Luxussegment dominiert, wird der gesamte Markt neu bewertet. Die Preise steigen. Die Erwartungen ändern sich. Die Eigentümer passen sich der Höhe an. Und das Cabriolet steigt weiter; es wird geboten.
Es ist erstaunlich, dass Menschen in Gemeinden im Landesinneren oder direkt außerhalb der Region ziehen müssen, um sich emanzipieren zu können.
Es geht nicht nur um Wohnraum. Dieses Modell umfasst auch Infrastruktur, sanitäre Einrichtungen, Straßen, Wasserressourcen und Naturräume. Kommunen, die auf eine stabile Bevölkerungszahl setzen, sehen sich seit Monaten mit Überbelegung konfrontiert, während die öffentliche Planung stets hinterherhinkt.
„Region zu verkaufen“ ist kein übertriebener Slogan. Es ist die Beschreibung der Realität.
Eine zunehmend „flexible“ Küste
Ein weiterer besorgniserregender Aspekt ist die Flexibilität des territorialen Schutzes. Die valencianische Regierung, die von der Volkspartei geführt wird, hat im Rahmen eines Vereinfachungsdekrets eine Verordnungsänderung vorangetrieben, die den Referenzabstand für bestimmte Hotelbauten im Küstenstreifen von 500 Metern auf 200 Meter reduziert.
Der Begriff ist suggestiv. „Vereinfachen“ klingt immer gut. Das Problem ist, dass es die Sache vereinfacht.
Wenn inmitten einer Klimakrise, mit immer heftigeren Stürmen und dokumentiertem Küstenrückgang, die Schutzmargen sinken, ist dies keine unbedeutende Entscheidung. Dies bietet eine Option PolitikEine Option, die der Immobilienbranche eine Botschaft sendet: Es gibt mehr verfügbaren Raum und weniger Hindernisse.
Sie werden argumentieren, dass es technische Kriterien und landschaftliche Vorgaben gebe und dass es keine Barbarei zulasse. Doch die valencianische Stadtgeschichte lehrt, dass der Druck steigt, wenn die Entspannung in Grenzen gehalten wird. Und wenn der Druck steigt, leidet letztendlich die Region.
Bezahlt wird in Landschaft. Bezahlt wird in Identität. Es bezahlt mit der unumkehrbaren Transformation einer Umgebung, die entvölkert wurde und sich in eine Urbanisierung verwandelt hat. Wenn die Landschaft grenzenlos verändert wird, wird sie auch von unserer Lebensweise und unserem Sein durchdrungen.
Die eigentliche Frage lautet: Wer regiert?
Sprechen Sie ausschließlich von Medi Ambient. Dies ist die Sprache des Wirtschafts- und Sozialmodells. Ein Modell, das darauf abzielt, das Angebot im Bereich Tourismus und Luxus weiter auszubauen und gleichzeitig das Wohnrecht der ansässigen Bevölkerung zu gewährleisten, bleibt zweitrangig.
Warum lautet die Debatte um Fons: Wer regiert? Wer plant? Für wen wird es gebaut?
Wenn es vorrangig darum geht, ausländisches Kapital anzuziehen und die Region als internationalen Wohnort zu etablieren, ist der eingeschlagene Weg schlüssig. Wenn es aber vorrangig darum geht, den hier Geborenen, den hier Arbeitenden und den Rückkehrern ein Leben in menschenwürdigen Verhältnissen zu ermöglichen, dann läuft etwas schief. Die zuständigen Entscheidungsträger – der Rat und die Gemeinderäte – dürfen nicht länger glauben, dass dies sie nicht betrifft.
Region zu verkaufen
Die Marina Alta läuft Gefahr, sich zu einem Raum zu entwickeln, der – wenn auch nicht schon heute – zunehmend auf Wohnnutzung und den Alltag seiner Bewohner ausgerichtet ist.
Es geht nicht darum, gegen alles zu sein. Es geht um einen Gleichgewichtstrakt. Es geht darum, jede Entwicklung mit einer wirksamen öffentlichen Wohnungsbaupolitik, der Mobilisierung des öffentlichen Wohnungsbaus, einer effektiven Spekulationskontrolle und dem Schutz des Territoriums zu begleiten. Es geht darum, mit Weitblick zu regieren, nicht nach der Logik der Profitabilität.
Wenn alles auf Luxus ausgerichtet ist, ist das Ergebnis klar: Luxus für die einen, Ausgrenzung für die anderen.
Die Frage, die sich nun stellt, ist unbequem, aber notwendig: Gibt es eine Region des Lebens oder eine Region des Überlebens?
